没买房的笑疯了!国家公布5个大消息!2018合肥房价将...

花样大合肥 2019-01-06 08:15:51

花样大合肥

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吃喝玩乐都在这里!



不知大家有没有看到

最近出炉的胡润全球房价指数排名上

合肥房价涨幅不仅榜上有名

还以18.0%的高涨幅排名第三位!


大合肥再次以房价闻名全球,

对还没有买房的盆友来说,

真的不算一个好消息……



不过有几个炒鸡高兴的消息!

住建部近日透露了

影响楼市的几个大变化!

2018年的房价好消息爆棚!!!

还没买房的合肥人快来看一看,

分分钟帮你省下一笔巨款!


房产税快来了

2017年12月20日,人民日报上刊登了,未来将对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税的消息。



近日的会议上,首次提到“加快房地产税立法并适时推进改革”。力争2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。



目前,全国的不动产联网工作已经基本完成。接下来就是立法和配套措施的出台。而关于房地产税如何保证公平的问题:


  • 个人住宅超过两套、三套住房,可能才会被征税。

  • 多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

  • 占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在最边上挨着工厂,你多交税。

  • 生活用房、保障用房不用交税。


支持首套住房和改善住房

今年,国家对楼市的调控力度不会松动。同时注重差异化调控,拒绝一刀切,主要体现在以下3个方面!


『 遏制炒房 』



2018年,将针对各类需求实行差别化调控政策,对于首套住房和改善型住房要鼓励和支持,对投机性炒房要大力限制。


『 扶持首套刚需房 』



2018年,很可能会在政策上给予首套房、改善需求者以倾斜。例如下调住房信贷利率,加大刚需、改善性住房需求的税费减免力度等。


『 打击炒房者 』



首先通过政策手段逼他们吐出手上的房源,其次阻挡他们进场继续炒房。比如“限售”扩容、二套房贷款利率提高、社保缴纳。


公积金贷款买房更容易

买房时最尴尬的是什么?那就是,明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用



2017年12月,国家多部门就联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。



明确表示,在本市行政区域内的房地产开发企业,在销售商品房时,不得拒绝符合住房公积金贷款资格的缴存人使用住房公积金贷款购房!


共有产权房来了


将出现房子的新概念,叫共有产权住房!简单说就是,一套房子政府和购房人凑份买房,购房人在购买时就可以支付较少的房款,买下一套自住的房屋。


关于共有产权住房归属

  • 买房初期这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

  • 买房之后随着购房人收入的提高、财富的积累,可以逐步增购产权,直至最终完全占有产权。



简单地说,就是你可以以优惠条件购入房子 但是产权你和政府共有 将来有钱了,可以慢慢把产权都买回来!


假如你现在买一套8000元/平方米的商品房,钱不够。政府出面,给你修房子,然后以优惠价(有可能不到商品房的一半价格)买70%、80%,剩下的留在政府手里。


房子你住,政府也不会收房租,当然,物业、水电气你自己承担啦!等你有钱,再把政府收了那30%、20%的买回来,这个房子就完全属于你了。


房子可以“打印”啦

在江西省赣州市宁都县田头镇田头村,诞生了一栋特殊的建筑——“3D打印房屋”!


『 什么是3D打印房屋 』



和一般打印不同,3D打印机用的材料不是墨水,而是融化纤维!打印头逐步逐层打印薄层材料。


利用机器一层一层建筑,逐渐形成一个坚固的立体物




整栋房子建筑面积600多平方米,共4层,没有使用一块砖头!较传统建筑,杜绝了材料浪费、减少工业垃圾省去人工资源、节约建筑成本!



绝对是省钱又环保的选择呀!而且3D技术打印的房子安全性、抗震性等,都可以放100个心!目前,国内已出现了不少3D打印的房子。


是不是突然对房价有有了信心?

快来看看最新各区房价情况,

想买的房子有木有开始跌价?


庐阳区


小区
参考价格

中国铁建瑞园

2-2.2万元/㎡

万科森林公园

18819元/㎡

万科城市之光

27327元/㎡

华地森林湖

13800元/㎡

皖投天下名筑

高层13700元/㎡
洋房14799元/㎡

旭辉铂悦庐州府

2.4-2.5万元/㎡

普天合电world庐州公馆

17200元/㎡

中环庐阳府

1.2万元/㎡以上

合景庐月湾

20800元/㎡(精装)

金科庐州樾

20800元/㎡

海能跨界

12000元/㎡

文一泊心湾

17300元/㎡

旭辉玖著

16999元/㎡(装修)

国能首府九号

1.8万元/㎡(商铺

蓝光半岛公馆

20493元/㎡

文一泰禾合肥院子

22134元/㎡


瑶海区


小区
参考价格

禹洲中央广场

14000元/㎡

金科海昱东方

高层13199元/㎡

洋房14500元/㎡

文一云溪湾

高层13199元/㎡

洋房14999元/㎡

弘阳昕悦府

12500元/㎡

海尔地产智慧公馆

18900元/㎡

百大东兴家园

9400元/㎡

高速静安春晖里

13000元/㎡

恒大中央广场

1.1万元/㎡

新城桃李郡

13200元/㎡

保利罗兰春天

高层12000-13000元/

洋房13000-14000元/㎡

大众时代之光

高层11799元/㎡

文一锦门学府里

高层12000元/㎡

洋房13200元/㎡

瑶海万达广场

11000元/㎡


蜀山区


小区
参考价格

华润桃源里(别墅)

2-2.3万元/㎡

中国铁建青秀城

1.6万元/㎡

禹洲平湖秋月

18499元/㎡

长江8号

9200元/㎡

金隅南七里

19795元/㎡

花山堡墅

高层A11均价15800元/㎡

 别墅20299.87元/㎡

拓基蘭宫墅

21025.34元/㎡

求实领势学府

1.9万元/㎡

幸福金色湖畔

15900元/㎡

加侨悦山国际

8500-9000元/㎡

蜀山拓基CBC

公寓9000元/㎡

御璟江山

17999元/㎡

城建琥珀蜀熙府

17000元/㎡


包河区


小区
参考价格

绿地御徽

22220元/㎡

中辰未来港

7000-8000元/㎡

国贸天悦

20000-21000元/㎡

中海央墅

22998元/㎡

益力檀宫

1.7万元/㎡

建发雍龙府

23821元/㎡

融侨观澜

21700元/㎡

恒大水晶国际广场

13000元/㎡

星海城

16200元/㎡

和昌尚座

8500-9000元/㎡

玲珑大厦

11000-13000元/㎡


高新区


小区
参考价格

保利西山林语

2.43万元/㎡

北雁湖金茂湾

20882元/㎡

保利柏林之春

16499元/㎡

望江台璟宸

15000-16000元/㎡

望江台

14000-15000元/㎡

西子曼城

13200元/㎡

祥源金港湾

15350元/㎡

蜀山凡高

9000元/㎡

汇景城市中心

11000-12000元/㎡

悦湖山院

14500元/㎡

祥源城湖山小筑

12500元/㎡(小户型)

新加坡花园城

16500元/㎡

太平洋森活广场

9000元/㎡(小户型)

蓝光雍锦半岛

15999元/㎡

世茂国风

19008元/㎡


滨湖区


小区
参考价格

佳源巴黎都市

17978元/㎡

合肥云谷

16000元/㎡

文一豪门金地

17400元/㎡

信达公园里

17999元/㎡

淮矿东方蓝海

14151元/㎡

碧桂园中堂

22000元/㎡

滨湖金茂悦

24007元/㎡

招商雍华府

21800元/㎡

都会1907

16999元/㎡

文一塘溪津门

高层22000元/㎡

洋房24000元/㎡

万科时代之光

25556元/㎡

蓝山CBD

11000元/㎡(商办小户)

置地滨湖双玺

22000元/㎡

时光印象

16799元/㎡

公元天下

15900元/㎡


经开区


小区
参考价格

合肥启迪科技城

6500元/㎡(办公)

绿城翡翠湖玫瑰园

26000-27000元/㎡

汇美广场

9000-10000元/㎡

依澜雅居

17476元/㎡(8#)

加侨悦湖公馆

15800元/㎡(装修)

原树提香

22000元/㎡

世茂翡翠首府

14127元/㎡

缘梦天地

7600元/㎡

融创城

16500元/㎡


政务区


小区
参考价格

文一名门首府

29999元/㎡

天珑广场

18500元/㎡(11#)

融创合肥壹号院

洋房4万元/㎡

融创信达政务壹号

3万元/㎡

置地广场栢悦府

30000元/


新站区


小区
参考价格

家天下北郡

9600元/㎡(小户型)

文一锦门学院里

10500元/㎡

和昌香樟原著

14798元/㎡

力高君御世家

10500元/㎡

长虹世纪荣廷

9877元/㎡

招商公园1872

14700元/㎡

禹洲中央城

14800元/㎡

当代未来城

洋房11000元/㎡

叠墅13000元/㎡
高层9595元/㎡

昊天园

10078元/㎡

华地紫悦府

14798元/㎡

圣联梦溪小镇

14000-15000元/㎡

绿地新里柏仕公馆

13100元/㎡

蓝光林肯公园

13000-15000元/㎡

皖投万科天下艺境

1.25-1.36万元/㎡

正荣悦都荟

14500元/㎡

绿都地产少荃府

13000元/㎡

华润万橡府

11578元/㎡

ps:房屋价格参考于安居乐、安徽房王等房产网站


以上只是部分小区参考价格,

具体房价以实际为准喔~

今年想买房的盆友,

记得时刻关注买房政策和价格情况,

该出手时就出手啦!


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